導語：最新數(shù)據(jù)顯示，前三季度新疆旅游業(yè)增勢強勁，接待游客2.14億人次，超過2019年同期水平，同比增長77.7%，實現(xiàn)旅游收入2337.62億元，同比增長1.6倍。旅客運輸量增長44.8%，增速比上半年加快28.5個百分點。對此，有行業(yè)觀點認為，今年新疆文旅實現(xiàn)了超速恢復。新疆市場一片向好之際，提前搶占區(qū)域發(fā)展新高地，成了一眾酒店品牌和投資人的共識。
Part1 新疆文旅市場的向好面，不止是超速恢復
今年年初，新疆文化和旅游工作會表示要力爭完成2億人次的旅游接待目標。從最新公布的前三季度數(shù)據(jù)來看，2.14億人次的接待游客數(shù)量，宣告著新疆提前完成了年度目標，將創(chuàng)造歷史新高。
今年以來，新疆文旅市場的超速恢復，消費市場及文旅行業(yè)有目共睹。而且，今年新疆對文旅市場的持續(xù)投入，更是為之后的發(fā)展提供了重要動能。
其一，發(fā)展戰(zhàn)略的撬動。
今年是共建“一帶一路”的第十年，新疆旅游迎來了世界級的關(guān)注和發(fā)展機遇，也贏得了與世界旅游相關(guān)組織共建的機會。同時，旅游興疆戰(zhàn)略也在深入實施中。
其二，基礎(chǔ)設施的強化。
據(jù)了解，新疆計劃到2025年建設8個機場，預計2025年新疆民用機場數(shù)量達33個。同時，今年新疆計劃完成公路交通建設投資832億元，計劃實施項目66個。
其三，文旅項目的簽約。
今年，新疆文旅投集團計劃投資項目 21 個、總投資額 28.11 億元。同時，今年6月中旬，新疆旅游發(fā)展大會上，簽約重點旅游項目25個，簽約金額287.76億元。
其四，文旅配套的完善。
據(jù)美團、大眾點評數(shù)據(jù)顯示，近三年，新疆的酒店民宿、餐飲堂食、旅游景點、休閑娛樂等生活服務業(yè)的線上活躍商戶保持每年30%左右的穩(wěn)定增長。
Part2 拆解新疆酒店的東呈升級樣本
2014年，新疆全年旅游接待為4952.69萬人次，到了2019年接待總?cè)舜芜_到2億，而今年前三季度已經(jīng)達到了2.14億人次。再加上新疆地域廣袤，景點與景點之間距離長，因此旅客的住宿需求也隨著接待人次的上漲迅速增長。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月以來全疆在外住宿cpi指數(shù)連續(xù)4個月同環(huán)比均上漲，其中5月份在外住宿cpi環(huán)比上漲4%，同比上漲20.3%。
與消費需求數(shù)量一同上漲的，還有對住宿產(chǎn)品的質(zhì)量要求。這些來自全國各地的游客，消費力不菲，他們更希望能在新疆也能享受到連鎖品牌酒店提供的成熟住宿產(chǎn)品。
一些投資人感受到新疆住宿消費風向變化之后，迅速做出反應，一改原本的單體酒店經(jīng)營模式，選擇了加盟更具市場競爭力的連鎖酒店品牌。也有些投資人在進場之初就確定了要加盟成熟連鎖酒店品牌，結(jié)合優(yōu)質(zhì)物業(yè)，將酒店打造成當?shù)氐臉藯U酒店。
無論路徑如何，這些投資人對于新疆酒店投資的觀念是一致的——以更優(yōu)質(zhì)的酒店產(chǎn)品，迎接新疆文旅市場超速恢復下帶來的新需求，提前搶占競爭新高地。接下來，我們共同來拆解4個新疆當?shù)氐木频晟墭颖尽?/p>
柏曼酒店庫爾勒孔雀河店，
OTA好評不斷，出租率直逼100%
投資人吳繁原本的單體酒店，在今年以柏曼酒店庫爾勒孔雀河店的新身份重新投入市場，柏曼酒店是東呈集團旗下的中端酒店品牌。從單體酒店轉(zhuǎn)向加盟連鎖品牌酒店，吳繁表示感受最深的是品牌配備的專業(yè)管理團隊，提供了從籌建到運營的系列支持，管理更省心省力。
更重要的是，暨孔雀河店開業(yè)不到5個月的時間，吳繁投資的第二家柏曼酒店——柏曼酒店庫爾勒市政府杜鵑河店正式開業(yè)，作為新疆首家柏曼3.0酒店，一開業(yè)便在OTA平臺上收獲了諸多好評和高分網(wǎng)評。“如果說柏曼3.0好在哪里呢，只能說方方面面都很好，裝修風格大氣，配套設施完善。客人喜歡，才是真正的好。”吳繁如是說到。
城市便捷酒店庫爾勒建國北路店
飛速度過爬坡期，房價領(lǐng)跑區(qū)域內(nèi)同品類酒店
投資人繆成富，其投資的城市便捷酒店庫爾勒建國北路店，是該品牌在庫爾勒地區(qū)的首店。在為物業(yè)尋找加盟連鎖酒店品牌的初期，繆成富接觸了多個酒店品牌的開發(fā)團隊。最終，繆成富選擇了東呈旗下的高端經(jīng)濟型酒店品牌城市便捷酒店，正是被開發(fā)團隊的敬業(yè)和專業(yè)所打動。
而且，在繆成富看來，“城市便捷酒店作為東呈旗下的拳頭品牌，是該集團的發(fā)家品牌，一定不會差。另外，城市便捷酒店的品牌溢價空間大，能為我?guī)砀捎^的收益率。”
事實的確如此，憑借著年輕時尚的裝修風格，城市便捷酒店庫爾勒建國北路店在周邊酒店中脫穎而出，房間售價甚至高出周邊其他中端酒店品牌，且在OTA收獲了不少好評。對此，繆成富表示，嚴格規(guī)范的門店管理，以及店長與員工團隊之間的團結(jié)一致也是重要助動力。
宜尚酒店喀什疏勒張騫公園店
試營業(yè)即迎來滿房，未來發(fā)展勢頭強勁
在宜尚酒店喀什疏勒張騫公園店之前，其實李月君并沒有投資過酒店，而是在喀什地區(qū)經(jīng)營管理工廠。因為看好新疆文旅的發(fā)展前景，所以決定投資酒店。為此，李月君選擇自行購買土地，建設酒店，“就是希望把酒店做成喀什最好的酒店。”
作為新疆首家宜尚3.0酒店，宜尚酒店喀什疏勒張騫公園店廣受年輕消費客群的喜歡。一方面，酒店的設計風格融合了北歐木屋和花園元素，營造出舒適自然的氛圍。另一方面，客房采用了北歐極光紅、峽灣藍、松果木等色彩，帶來更靈動活力的視覺體驗。
城市便捷伊寧機場路上海城店，
產(chǎn)品品質(zhì)有保障，多年如一為經(jīng)營護航
投資人韓樹嵩已有多年酒店投資經(jīng)驗，在選擇酒店品牌的過程中，除了要考慮品牌與商圈客源的匹配度之外，還要重點關(guān)注品牌方是否有責任心。在韓樹嵩投資城市便捷伊寧機場路上海城店的過程中，城市便捷酒店品牌方盡職盡責。
此外，產(chǎn)品質(zhì)量也是投資人需要關(guān)注的又一重點。韓樹嵩表示，目前其正在裝修一家城市便捷酒店4.0產(chǎn)品，在其看來“新版本產(chǎn)品性價比高，投資成本比中端低，但產(chǎn)品效果不亞于中端，經(jīng)濟型酒店的投入獲得了中端酒店的回報。”
坐擁區(qū)位優(yōu)勢的城市便捷伊寧機場路上海城店，在運營管理方面表現(xiàn)出色。韓樹嵩肯定了店長的基礎(chǔ)管理，例如及時跟進客戶回訪以及問題反饋，贈予當?shù)乜腿朔e分和兌換禮品等。另外，酒店空間的設計也更具競爭力。城市便捷伊寧機場路上海城店的大廳“按照標準3.0產(chǎn)品去做的，整體簡約上檔次，運營了4年時間，基本沒有任何變化”。
Part3 前景可期，提前搶占新疆酒旅發(fā)展新高地
有市場觀點認為，隨著新疆旅游的進一步升溫，新疆酒店市場發(fā)展大有可為，預計未來會有越來越多連鎖酒店品牌進駐新疆。從目前一些連鎖酒店品牌陸續(xù)在新疆不同城市落子首店來看，這個觀點已經(jīng)被市場驗證了。同樣的，投資市場也認為新疆酒旅前景可期。
柏曼酒店庫爾勒孔雀河店投資人吳繁表示，自爺爺奶奶一輩就到了新疆，自己也是出生于新疆，在外完成求學之后又回到新疆發(fā)展。如今從事酒店投資，正是看好新疆酒店市場的發(fā)展。不僅如此，吳繁認為，加盟連鎖酒店品牌，是新疆酒店行業(yè)未來發(fā)展的大勢所趨。
同樣持續(xù)看好新疆市場的，還有城市便捷伊寧機場路上海城店投資人韓樹嵩和宜尚酒店喀什疏勒張騫公園店投資人李月君。
“國家政策的調(diào)整，經(jīng)濟建設為基礎(chǔ)，地理優(yōu)勢等，新疆的旅游資源無疑是潛力最大的。”韓樹嵩補充到，“新疆目前的連鎖品牌酒店分布飽和度等都低于內(nèi)地，如果再繼續(xù)投資酒店，我還是會繼續(xù)選擇新疆。”
李月君認為下一步新疆的旅游業(yè)還會持續(xù)興盛一段時間，“我們酒店全部按高標準裝修，希望未來走的更高更遠。我們也希望借助東呈集團的平臺，共同收獲更好的發(fā)展。”
事實上，部分投資人已經(jīng)有所動作了，提前搶占發(fā)展新高地。
在城市便捷酒店庫爾勒建國北路店投資人繆成富繆成富看來，“以新疆庫爾勒地區(qū)為例，50萬人口，300多家酒店，能夠持續(xù)滿房，這是大多城市比不上的。”
這也從側(cè)面說明，庫爾勒地區(qū)的連鎖品牌酒店供給未能滿足需求，還有一定的發(fā)展空間。所以，繆成富果斷選擇了再次投資了一家城市便捷酒店，并選擇了最新版本4.0，期望創(chuàng)造更可觀的投資回報。
結(jié)語：當新疆文旅產(chǎn)業(yè)深入高質(zhì)量發(fā)展之后，連鎖品牌酒店的入場是大勢所趨。在這過程中，酒店集團與品牌積極進駐其中，在各個城市落子的同時，也需要重視這些項目的落地及經(jīng)營管理情況。因為除了城市和景點的選擇之外，這些經(jīng)營表現(xiàn)突出的項目同樣是品牌在新疆區(qū)域市場的“新高地”，如東呈集團旗下的柏曼酒店、城市便捷酒店、宜尚酒店等都是如此。這些項目可以向更多投資人展示品牌的投資實力，贏得與投資人以及新疆這片文旅發(fā)展熱土攜手前進的寶貴機會！