2019年對(duì)于酒店存量市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，似乎“一夜覺(jué)醒”，在國(guó)內(nèi)三大酒店集團(tuán)不斷祭出新招保存量酒店份額的同時(shí)，市場(chǎng)上也開(kāi)始出現(xiàn)新的“分羹者”。8月30日，在貝殼友家旗下千峋酒店舉行的媒體溝通會(huì)上，千峋酒店CEO康又天表示，千峋酒店將基于市場(chǎng)存量物業(yè)改造，加碼中端酒店市場(chǎng)的連鎖發(fā)展。雖然這家新品牌在半年時(shí)間內(nèi)快速拓市，不過(guò)近一段時(shí)間以來(lái)，不少酒店集團(tuán)都紛紛推出了軟品牌，甚至經(jīng)濟(jì)型酒店品牌的升級(jí)版對(duì)老酒店進(jìn)行改造，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，存量酒店市場(chǎng)將持續(xù)陷入品牌爭(zhēng)奪戰(zhàn)。
康又天表示，從2004年到2014年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的黃金發(fā)展期，這期間，如家、7天、漢庭等知名連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店迅速崛起，在酒店數(shù)量迅速擴(kuò)增的同時(shí)，也帶動(dòng)了數(shù)十萬(wàn)非連鎖中小經(jīng)濟(jì)型酒店的野蠻生長(zhǎng)。然而近兩年，隨著經(jīng)濟(jì)型酒店紅利的減弱，市場(chǎng)開(kāi)始由增量轉(zhuǎn)入存量，很多經(jīng)濟(jì)型酒店合約到期，一批中小酒店陷入產(chǎn)品設(shè)施老化、人工成本上升、門店租金上漲、入住率下滑等經(jīng)營(yíng)困境，預(yù)計(jì)未來(lái)3-4年，將是中端酒店的持續(xù)擴(kuò)張高峰期。
此外，基于存量酒店物業(yè)的升級(jí)改造，千峋酒店還在今年5月出資1億元設(shè)立了“乘風(fēng)基金”，幫助合適的酒店業(yè)主改造，并加盟成為千峋旗下中端酒店。康又天還介紹，目前千峋酒店的物業(yè)改造成本在每間客房3萬(wàn)元左右，此外酒店品牌方還將收取一定的加盟費(fèi)和管理費(fèi)，一般來(lái)講，業(yè)主投資周期在一年多左右。北京商報(bào)記者從千峋酒店官網(wǎng)上了解到，千峋酒店加盟費(fèi)為2500元/間房，此外還將收取6%管理費(fèi)。
據(jù)了解，千峋酒店作為貝殼友家旗下的中端酒店品牌，從今年3月份開(kāi)始，半年時(shí)間內(nèi)拓展了100家門店。除了千峋酒店，千峋酒店系列還包括千峋S、千峋輕舍，分別有著不同的定位。康又天還表示，截止今年8月底，千峋酒店已經(jīng)覆蓋全國(guó)50余座城市，高于行業(yè)的平均開(kāi)業(yè)速度。
雖然千峋酒店來(lái)勢(shì)洶洶，不過(guò)面對(duì)華住、首旅如家、錦江等老牌連鎖酒店集團(tuán)，仍然只是新來(lái)者。據(jù)悉，就在前不久，華住酒店集團(tuán)推出了漢庭3.0版，其目的在于對(duì)已有老版漢庭酒店進(jìn)行升級(jí)改造，不僅如此，華住還推出軟品牌，謀求招攬更多存量單體酒店。此外，其自詡“對(duì)標(biāo)品牌”的亞朵，目前已在全國(guó)市場(chǎng)上擁有數(shù)百家酒店。據(jù)悉，亞朵目前也擁有亞朵酒店、亞朵輕居和定位更高的亞朵S酒店，這些酒店均屬于中高端酒店范疇。
華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱指出，當(dāng)前市場(chǎng)上老酒店物業(yè)雖然大量存在，不過(guò)酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，尤其是優(yōu)質(zhì)物業(yè)越來(lái)越難尋，這也加大了酒店快速拓市的難度。未來(lái)隨著一批新品牌和換代升級(jí)的品牌出現(xiàn)，中端酒店市場(chǎng)存量物業(yè)的爭(zhēng)奪將愈發(fā)激烈。