導讀：共創存量運營新賽道。
隨著國內房地產已經步入存量市場，迎來時代拐點，地產開發商自持物業如何實現商業變現？酒店集團該如何突破現有市場格局實現大規模品牌輸出？成為困擾兩個行業的難題。也成為兩個行業相遇、合作的契機。
東呈國際集團資深副總裁吳偉在峰會現場發表演講
6月28日，由東呈國際集團聯合十方集團主辦的“全域G活”——中國酒店房地產投資峰會在廣州香格里拉大酒店隆重舉行。在存量運營和輸出品牌的共識、共需下，雙方提出以“運營×開發”為核心的“酒店×地產”新合作。
東呈國際集團資深副總裁吳偉在開場時表示，從地產配套酒店到酒店賦能地產，東呈期待與地產企業強強聯手，共創存量運營新賽道。
在“酒店×地產”新賽道下，東呈國際以“更精準”、“更靈活”、“更高效”、“更專業”、“更保障”的5G模式創新，發布了為存量地產、酒店產業和不動產投資者提供物業激活及運營提升的一攬子方案，為產業鏈各個環節創造新價值。
峰會現場還吸引了房地產開發商、商會領袖、行業大V、財經媒體、大眾媒體、垂直媒體及東呈高管共300余位嘉賓出席。共同見證東呈國際進軍大規模地產存量物業的壯志雄心，揭開中國“酒店×地產”新賽道的嶄新篇章。
存量拐點
隨著2017年底“只租不售，自持物業”政策出臺，房地產業正式告別黃金時代，迎來白銀時代，輕資產、重運營的趨勢開始顯現。整個地產行業感受到外界溫度變化，并達成共識：只有轉型為開發+運營模式，才能更好地生存。
廣州市社會科學院高級研究員彭澎博士在峰會伊始介紹，萬達酒店輕資產之路就是最好的例子。2017年11月萬達以199.06億元向富力出售旗下77家高星級酒店的世紀大交易，成為地產存量運營時代開啟的重要標志。
十方集團CEO、創始人楊磊在峰會上也提到，2018年以來，隨著一線城市土地收入銳減，二手房成交量連續三年超過新房，大量存量物業進入市場。
東呈國際集團總裁高級助理張青珣演講中也強調，過去三十年中國本土酒店與房地產沒有交集，房地產開發商的酒店項目大都交給國際品牌來管理。而現在，存量地產出現在一線城市周邊，在二線城市非核心商圈，在整個三、四線城市。這是國際品牌不愿意，也沒有能力覆蓋的區域，這是本土酒店集團的機遇。
中國地產存量時代已經來臨。
模式創新
存量時代，運營能力成為房企關注焦點，也成為酒店集團大規模輸出品牌的重要切口。這次東呈國際與十方集團提出以“運營×開發”為核心的“酒店×地產”新合作。同時，雙方聯合成立了地產合作部，實現酒店和地產的深度耦合。
東呈國際集團與十方集團聯合成立地產合作部
新模式下，東呈以酒店為商業引擎進駐存量物業，輸出商業空間運營、管理及變現能力，全面打通中國萬億存量地產市場，打造“品牌輸出—酒店運營—物業升值—資產配置”生態圈，為地產商、酒店業、投資者提供全方位、閉環式解決方案。
峰會圓桌環節：從左至右依次為，邁點網副總裁丁曉宇，吉屋CEO容欣，廣州市社會科學院高級研究員彭澎博士，東呈國際集團副總裁、精品生活事業群總裁、首席品牌官黎洪剛，十方戰略發展總裁許敏
楊磊介紹，這次合作東呈國際與十方集團為存量地產、酒店產業和不動產投資者帶來“更精準”、“更靈活”、“更高效”、“更專業”、“更保障”的物業激活及運營提升解決方案，激活萬億地產存量物業。
東呈國際集團副總裁、精品生活事業群總裁、首席品牌官黎洪剛在峰會圓桌論壇上個暢談“酒店×地產”未來還有哪些可能？
包括：更保障，100億產業金融支撐，3000萬精準付費會員，一站式供應鏈體系，為開發商及投資人保駕護航；更高效，行業首創專屬平臺，無縫鏈接、專項服務、高效管控、渠道拓展，垂直化、立體化流程管理。更精準，精準定位多方需求，多維度解決開發商、業主方的痛點，對利益進行全面維護；更靈活，15大酒店品牌強勢驅動，合作模式靈活，渠道豐富，全方位匹配多種物業；更專業，13年酒店運營管理積淀，酒店×地產的專業整合運營商，樹立行業標桿。
峰會現場，東呈國際與十方集團達成12個項目簽約，涉及鋒、怡程、宜尚，隱沫等多個品牌。在新經濟環境下，為“酒店×地產”全新合作模式帶來示范案例，提升存量物業坪效，實現商業變現、物業升值。
東呈國際集團與十方集團現場項目簽約
酒店賦能
東呈敢于為存量地產和不動產投資者做出“更精準”、“更靈活”、“更高效”、“更專業”、“更保障”的承諾，得益于東呈多年來的全方位超越。峰會開場，吳偉就詳細介紹了東呈開啟“酒店×地產”合作的平臺優勢。
創立13年來，東呈國際以產品服務能力為基石，以平臺化、金融化為支撐，至今已發展了15大酒店品牌，能夠為萬億存量地產打造有溫度的、充滿人文氣息的、多元化生活方式空間，實現多品牌物業適配。
另外，東呈在全球200座城市布局2500家門店，積累了3000萬忠實付費會員。目前還在以平均每年新增簽約900家，新增開業500家門店的速度不斷增長。
在“精準轉化會員電商”、“產業金融助力成長”、“一站式采購供應鏈”、“全方位核心品牌力”、“高效運營管理體系”的五大核心能力支撐下，東呈國際將為“酒店×地產”全新商業模式注入新的強勁推力。
在東呈國際的酒店賦能下，中國房地產存量市場必將煥發蓬勃生機與活力，實現商業變現、物業升值；中國酒店業也將走出一條地產物業與中小物業雙輪驅動的規模化品牌發展之路；同時在新經濟環境下，為投資者打造資產配置新渠道，獲得不動產投資理財和增值收益，共創存量運營新時代。