在歐洲有一個國家,雖然國土狹小,但卻成為歐洲新興熱門移民國家的黑馬,同時也是中國人移民主要選擇和海外置業的國家之一,這就是——馬耳他。與其他歐洲新興國家相比,在馬耳他投資房產有什么優勢呢?
馬耳他購房投資收益如何?
2017年馬耳他的房產均價為3577€/平方米(歐元兌對人民幣約:1:7.7),2018年5月更新數據中,馬耳他房產均價為4576€/平方米,跟去年相比均價上漲了近1000€。
馬耳他的房屋均價也在一年中上漲了27%,也就是說如果去年買了40萬€的房產,今年預計漲了12萬€左右,這種升值速度可與火箭媲美!
此外,得天獨厚的地理位置、良好的經商環境、政府的大力支持以及申請移民人數的不斷增加等等的優勢,造就了馬耳他房產市場如今的火爆局面。
2016年,馬耳他的房價上漲了13.8%,2017年上漲14.6%,增幅位列歐洲第二位。單單2017年,馬耳他當地房產出租回報率可達6.64%以上,在歐洲房產出租回報率的榜單上,躍居第二。
從2018年開始,馬耳他房產市場開始處于供不應求的狀態,其穩健可持續的投資回報率等,吸引眾多移民者紛紛選擇馬耳他的原因。從2018年開始,馬耳他房產也正式進入黃金時代!
馬耳他購房需要哪些條件?
通常情況,海外投資者想要在馬耳他購房投資,首先提前申請AIP(Acquisition of Immovable Property,不動產收購許可),并限購一套非商用房產,此房產不可用于出租。如果購買SDA區的房子,也就是政府指定的重建區域,則無需要申請AIP,還可以購買多套房產并自由租賃。
此外,若移民申請者在馬耳他已申請歐盟公民身份,可不必申請AIP,直接購置用于自住或投資的房產。如果需要在當地開展生意或提供服務,也可以在購房合同內注明購房目的的情況下購買房地產。
馬耳他移民要求:
1. 主申請人年滿18周歲以上,無犯罪記錄
2. 主申請人年收入10萬歐元以上,或資產超過50萬歐元
3. 投資購買25萬歐元A級國債,并持有五年,五年后有息返還
4. 購買或租賃符合政府要求的房產,持有5年
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擁有“歐洲后花園”之稱的馬耳他,有著碧海藍天,地中海的氣候,現代化的舒適生活,絕對是投資和自住都非常合適的國家之一!