2018年11月22日，“廣州旅游大講堂”2018·秋季大會在廣州產權交易所舉行，廣州市旅游局陳永亮副局長出席活動，來自高校及旅游產業(yè)機構的多位學者、企業(yè)負責人等100余人參加會議。
本次大會由廣州市旅游局指導、廣州產權交易所（廣州旅游資源交易平臺）主辦，活動以“中國旅游投資2.0時代旅游綜合體如何實現(xiàn)魅力加持”為主題背景，邀華南理工大學江金波教授、雪松文旅集團劉宏娟副總裁、景域驢媽媽集團任國才副總裁等三位業(yè)界翹楚共同作為主分享嘉賓，圍繞大會主題，結合文旅融合的時代背景、景觀規(guī)劃的系統(tǒng)研究、時尚潮流的反哺之道、資本風向的聚焦核心、行業(yè)生態(tài)的平臺打造、旅游資源的魅力提升等多個議題開展風暴式的智慧共享。
雪松文旅集團副總裁 劉宏娟
隨著我國經濟實力和人均收入的增加，旅行日漸成為國民的流行生活方式，承載著人們對美好生活的期盼。加上近年來我國政府大力倡導文化旅游融合發(fā)展，并積極出臺一系列的法規(guī)政策，推動旅游產業(yè)升級。文旅產業(yè)成為中國經濟高速發(fā)展從量向質轉變的一個縮影，撬動了萬億級的資本市場。雪松文旅集團副總裁劉宏娟，就中國旅游投資2.0時代下旅游綜合體如何吸引資本聚集發(fā)表精彩演講。
80后90后以及千禧一代已經崛起成為未來旅游消費市場的主導力量。這些年輕的群體特征鮮明，他們注重品質和服務；尋求獨特個性的旅游經歷；體驗導向，緊跟潮流追求時尚；喜歡融入當?shù)厣?。新消費群體的需求決定著未來旅游發(fā)展。劉宏娟表示，未來旅游發(fā)展的關鍵點將體現(xiàn)在深挖文化IP、增加體驗場景、加強游客互動等方面，這標志旅游業(yè)已進入深體驗、泛旅游的2.0階段。
作為文化旅游融合發(fā)展的衍生物，文化旅游綜合體加速模式創(chuàng)新。劉宏娟副總裁針對近年來行業(yè)投資熱點及收并購案例展開價值分享，詳實而生動的講解，為現(xiàn)場觀眾帶來了關于行業(yè)發(fā)展的策略見解和成熟思路。
“對于項目的投資，雪松有個六字方針‘資源、流量、未來’，這也是雪松文旅始終堅持的投資開發(fā)金律。”劉宏娟表示，“對于獨特、稀缺、不可再生的旅游資源最具投資價值；在旅游大動線、大景區(qū)上始終是雪松的投資標的；文化、旅游、度假、休閑、康養(yǎng)將是未來的剛需。”
旅游需求從基本的到此一游轉為對全新生活方式的深度體驗，由單一觀光向觀光度假、康體休閑、會展商務等復合需求的轉變，消費者需要情景化的消費空間、生活化體驗內容以及科技化創(chuàng)新的融合。文旅綜合體如何能夠吸引客源、獲得更高的重游率，是擺在投資方、運營方，甚至是政府面前的關鍵問題。
當文旅項目確定了，雪松文旅將發(fā)揮專業(yè)運作能力，運用“全產業(yè)鏈”模式為項目賦能，實現(xiàn)項目的升級迭代，迎合并引領現(xiàn)代消費需求，重構旅游產業(yè)價值。雪松文旅始終堅守、專注于旅游產業(yè)本身，以全域旅游開發(fā)、主題旅游小鎮(zhèn)開發(fā)、旅游全產業(yè)鏈管理和輕資產輸出為發(fā)展驅動，已形成集“客源端、載體端、內容端、輕資產”模式于一體的文化旅游全產業(yè)鏈。
作為雪松控股集團旗下公司，雪松文旅自創(chuàng)建以來就保持高速發(fā)展，目前已完成全國十多個項目的布局，所有的項目布局均嚴格堅守雪松投資之道。文旅產業(yè)投資迎來了全面爆發(fā)的時代，但文旅項目均具有高門檻、長周期、重資產、強運營等特點，投資風險大，更加考驗操盤手的投資決策和專業(yè)能力。如今雪松文旅已開門迎客的香格里拉獨克宗花巷、麗江大研花巷等項目，均經歷了游客嚴格的考驗，收獲良好的口碑和贊譽，反過來印證雪松投資之道的有效性。
劉宏娟表示，“旅游2.0時代下，我們投資源、投流量、投未來，這是社會的責任，投資簡單但實現(xiàn)持續(xù)的運營能夠盡企業(yè)責任，可以幫助當?shù)亟洕l(fā)展，不管從投資和實業(yè)的角度都是雪松文旅必須要做的事情。”