去年年中，清華大學社會學系教授，博士生導師孫立平曾經發文《社會階層：是在固化，還是在重新洗牌？》。文章的主要觀點是，在種種力量的沖擊之下，當前中國的財富格局猶如天空中的云彩一樣，聚散漂移。在這個過程中，有人暴富，有人煎熬，有人沉降。
與財富格局的變化同步，社會結構也在發生重要的變化，中產階級將以不可阻擋的趨勢成為主流人群，而他們的消費能力及觀念也將在一定程度上影響著包括旅居在內的市場。
新中產崛起 消費觀倒逼旅居創新
據中國社會科學院最新發布的一份藍皮書顯示，中國中產階級的數量實際為2.04億人。而且，中國中產階級掌握的財富總量為28.3萬億，超過美國和日本，躍居世界首位。這也就意味著，正當壯年的80后已成為中產階級的代表和社會的中堅力量。
新中產家庭收入的顯著提升所構建的巨大消費能力，必然會帶動投資和消費需求的上升，帶動包括旅居在內的市場繁榮，從而培植起一個龐大的內需市場。不過，與此同時，新中產家庭的消費和投資方式，以及對品質生活的要求，也將使市場打上鮮明的80后特征，從而使其面臨品牌及產品創新的巨大壓力和動力。
英國曼徹斯特大學社會學博士朱迪在她的《品味與物質欲望——當代中產階層的消費模式》一書中曾總結，中國中產階層消費的核心特征是步入“自我導向型”的消費傾向，包括對樂趣、快樂的追求，對舒適的追求，以及自我認同和自我獎勵。
作為城市中心的國貿商圈所發生的變化，正是這種消費觀念的轉變在現實中的反映。
國貿商城一期和二期都以高端消費為主，商場整體氣氛高冷。但于去年開業的國貿商城三期B階段的新區，則引進了不少在三里屯商圈有人氣和口碑的體驗業態。
在全球環境惡化及健康理念的革命性影響下，帶著孩子和家人開啟一段隨心而行的旅程，或者讓父母在風景宜人、空氣清新的地方養老，都已提上了新中產的日程規劃。不過，新中產的消費觀念對應到旅居上，則經歷了從價格敏感到品質敏感，從追求稀缺到追求體驗，從注重實用到追求精神的轉變歷程，表現為更追求養生資源與旅游活動的交叉滲透，并最終實現融合。
因循新中產追求方向 重構旅居生態鏈
難得的一陣風來，分列兩側的帆式道旗便輕易地鼓蕩起來，似乎隨時做好了遠航的準備。沿著鋪滿藍色地毯的迎賓通道一路走來，接待臺上藍白相間的花兒、漂浮著的藍色和白色的氣球、身穿藍色禮服的美麗姑娘、取餐臺上的海鮮……聲色香味，耳目之享，組成了一個令人向往的海濱意向群。
這是6月27日舉辦的佳兆業廣場營銷中心開放暨東戴河新聞發布會現場所。在這夏日的京城里，獨特而鮮明，清涼而熱烈。
2017年，佳兆業交出了一份漂亮的成績單——銷售450億，反彈至中國房企綜合實力30強。2018年，佳兆業的目標是700億。面對集團新的目標，以及行業的新格局和新競爭，歷經八年發展，佳兆業•東戴河以佳兆業廣場營銷中心開放暨東戴河新聞發布會為契機，展示了自身所做出的適應性和前瞻性的調整。
圍繞國家建設特色小鎮政策，佳兆業目前正實施“產業+城鎮化+旅游”戰略，適配旅游基礎較好及市場消費能力較強的城市和地區，加速搶灘特色小鎮市場。佳兆業·東戴河作為佳兆業集團布局旅居的重點項目，選擇在城市中心的佳兆業廣場舉辦新聞發布會，以京城更好的位置作為高端服務的展示窗口，這意味著佳兆業將以一線房企的視野，兌現新中產的旅居理想。
為了契合新中產對于旅居的深度需求，作為國際濱海小鎮的典范項目，佳兆業·東戴河在海灣資源的占有、自然環境、人文環境等各方面都具有優勢。
4公里原生海岸、15公里風情水岸、13萬平天然濕地之外，燕山余脈，角山、連峰山、長壽山等國家級森林公園分布周邊。而天下第一關山海關、老龍頭、世界文化遺產九門口水上長城、秦始皇行宮群遺址碣石宮、孟姜女廟、角山長城等人文景觀環繞在項目周邊。
在擁有優越自然資源和人文景觀的基礎之上，佳兆業·東戴河更著力打造完備的小鎮配套，以滿足業主的生活需求與精神需求，構成獨特而美好的小鎮服務體系。項目規劃設計依據地理位置及河流穿梭，劃分為由“一帶、一河、一軸”和五島的格局區域：一帶是濱海休閑旅游帶，獨享新區4公里最美沙灘；一河是項目地塊內3條自然入海河流匯聚而成的15公里風情主題運河；一軸是城市活力體驗軸。五島分別為：養生度假島、精彩多元島、尊貴運動島、生態體驗島、低碳科技島。
在這次佳兆業廣場營銷中心開放暨東戴河新聞發布會上，項目推介以“國際濱海小鎮旅游攻略”為主題，以全域旅游、健康為兩大核心方向，引導來賓以“探索之旅”的形式，參與“真人桌上足球”“沙灘競技”等活動，體現了佳兆業•東戴河倡導符合社會主流的多元化、健康態、高品質度假生活，以一種全新海居產品對城市人群的生活所兌現的一種承諾。而佳兆業•東戴河所做的種種嘗試，也將促使地產行業標準不斷進步，引領中國旅居生活的發展趨勢。