已經工作的畢業生們，你們對自己的租住生活還滿意嗎?
根據教育部發布的消息，2019年應屆高校畢業生達到834萬人，規模再創下新高。這其中，大部分都面臨著畢業租房的問題。
然而，市面上租房途徑五花八門，選擇哪種租房方式適合自己?什么樣的房子最稱心?有什么樣的經驗教訓?通過走訪已經入住的畢業生，我們做了一番調查。
傳統租房痛點多 品質化長租公寓成新寵
“人生地不熟，大熱天的，拖著行李箱來回奔波。”小方說，那段時間算是真正體會了什么叫“煎熬”。
小方是今年的應屆畢業生。拿到offer之后，就開始關注租房信息，通過中介、二房東帶看了好幾處房子，都不理想，不是地理位置偏僻、房屋環境惡劣就是押金金額偏高。
這是傳統租房模式帶來的弊端。租房流程復雜、參與角色多、租客的時間成本投入大，額外支出多，房源的質量也沒法保障，更別提入住后的管理、維修等。
長期以來，我國住房租賃市場的供給主體以個人出租為主，規范化和專業化服務缺失，很大程度上制約了住房租賃市場的發展。
近些年，機構化的長租公寓發展迅速。不少專家認為。長租公寓通過提供專業化的運營管理服務，能夠解決以個人業主出租為主的住房租賃供應模式中，長期存在的戶型、產品、服務“錯配”問題。
還是以小方的經歷為例，她在幾番”煎熬”后，選擇了一家叫做“蛋殼公寓”的長租公寓平臺，現在已經入住了三個多月，感覺比較好。
“現在回想起來，如果一開始就通過蛋殼公寓，就不會走那么多冤枉路，有那么多的辛酸淚。”小方說，單看房階段就很省時省力，這個平臺是國內領先的互聯網長租公寓平臺，其開發的“線上租房系統”，可以根據租客需求智能推薦房源，且展示的圖片都是百分百真實，直接點開房源頁面，就能夠實現所見即所得。
同樣選擇長租公寓的李楠更看重的是，“長租公寓設施齊全，可以拎包入住，幾乎什么都有人管。”李楠說，像蛋殼公寓這種平臺，房源都是經過統一管理和品質升級，配齊了品牌的家具家電，還提供包括服務管家、保潔、維修、客服等租后服務，能夠解決入住后的很多煩惱。
聚焦產品、服務外，優惠政策也是“吸睛點”
業內人士認為，長租公寓能夠受到年輕人的歡迎，主要還是因為契合了青年群體的租住需求。除了提供高品質的產品、服務和滿足社交化需求外，租金優惠政策是另一大“吸睛點”。
不同于傳統租房模式，頭部的長租公寓平臺具備精細化運營能力，加上規模化、規范化優勢，往往可以拿出更多更大的優惠補貼政策，讓利給租客。
拿蛋殼公寓近日在市場上釋放的租金優惠政策來說，對租客來說，就足夠有吸引力。
先是“白住3個月”的全國特惠限時秒殺，每天12點上新房源，先搶先得，從9月19日一直持續到9月30日。
再是同步進行的，“首月立省70%”的迎國慶優惠。從9月15-9月30日，租客簽約現房滿一年及以上，入住滿1個月即返現70%月租金，第2-12個月每月再返10%的月租金;此外，租客簽約現房滿一年及以上，并符合入住滿70天等，可進行1次免費退換租。
就這點看，這跟一言不合就可能“隨時漲租”的個人、二房東來比，還是形成鮮明對比的。
此外，針對固定人群的補貼項目也一直在進行。小方入住蛋殼公寓時，就是簽約了其專門針對應屆畢業生的租房補貼項目——椋鳥計劃，通過系列優惠補貼措施，減輕應屆畢業生的租房負擔。據了解，該項目已經連續開展了四年，累計惠及了全國百萬畢業生，租金優惠補貼金額超過億元。